就在他打算离开时，一位穿着灰色短褂的中间人主动迎了上来，脸上堆着殷勤的笑容：“公子，看您是想收购土地？小人这里有一处好庄子，您要不要看看？”
“哦？”王砚书挑眉，“说说看。”
“那庄子位于京郊二十里外的清溪村，占地三百多亩，土地肥沃得很，黑黝黝的泥土，种什么长什么！”中间人滔滔不绝地介绍着，“庄子里还有一口天然泉眼，水源充足，灌溉方便。更妙的是，庄子后面还有一座小山，山上草木茂盛，山下还有一个池塘，不仅能养鱼，还能蓄水防旱。地理位置十分优越！”
“如此好的庄子，为何要出售？”王砚书问道，心中已有了几分兴趣。
中间人压低声音，一脸神秘地说道：“不瞒公子说，这庄子的前任主人是个赌鬼，欠下了巨额赌债，被债主逼得走投无路，急于将庄子出手还债，价格十分优惠！”
王砚书心中一动，跟着中间人来到摊位前，仔细查看了庄子的图纸。图纸上的标注与中间人所说一致，三百多亩的土地，布局合理，水源、地形都十分优越，确实是个种植粮种的好地方。
“这座庄子，多少钱？”王砚书开门见山地问道。
中间人上下打量了王砚书一番，见他虽然衣着普通，但气质不凡，眼神沉稳，不像是寻常人家的子弟，不敢怠慢：“回公子，这座庄子原价五千两银子，前任主人急于出手，最低四千两银子。公子您也知道，三百多亩的肥沃土地，还有房屋农具，这个价格真的很划算！”
王砚书沉吟片刻，心中迅速盘算起来。这座庄子的面积是砚心庄的三倍多，地理位置也更为优越，四千两银子确实不算贵，但他也不想白白多花银子。“三千五百两银子。”他抬眸说道，语气坚定，“若是同意，我现在就可以付银子，当场签订契约。”
中间人愣了一下，没想到王砚书会如此爽快，还直接压价五百两。他犹豫了一下，想到前任主人催得紧，若是再拖延下去，恐怕连三千五百两都卖不上，最终咬牙点了点头：“好！公子爽快！三千五百两银子，成交！”
王砚书当即从随身的行囊中取出三千五百两银子，一一清点给中间人。中间人仔细核对无误后，连忙取出早已准备好的土地转让契约，双方签字画押，按下手印。拿到契约的那一刻，王砚书心中十分满意。有了这座庄子，他的粮种培育计划便能顺利推进了。
第二天一早，天刚蒙蒙亮，王砚书便带着砚心庄的几个老农和农户们，骑着马前往新庄子。新庄子距离京城二十里外，一路策马奔腾，不到一个时辰便到了。刚踏入庄子，众人便被眼前的景象惊呆了。
庄子里的房屋整齐排列，皆是青砖瓦房，虽然有些陈旧，但修缮一下便能居住。农具房里，犁、耙、锄头等农具一应俱全，保养得还算完好。大片的土地一望无际，黑黝黝的泥土散发着湿润的气息，显然肥力十足。庄子后面的小山郁郁葱葱，山下的池塘水波荡漾，清澈见底。
“这座庄子真是太好了！比砚心庄还要强上不少！”一位头发花白的老农激动地说道，伸手抓起一把泥土，放在鼻尖嗅了嗅，“这土肥得很，种咱们的改良粮种，必定能有好收成！”
“是啊是啊！还有这么充足的水源，再也不用担心天旱了！”另一位农户也兴奋地说道。
王砚书点了点头，脸上露出欣慰的笑容：“大家好好打理，我会尽快将改良粮种送过来。等到明年丰收，大家的工钱加倍，还会给大家分粮食！”
“谢谢王公子！”农户们齐声说道，脸上洋溢着喜悦的笑容，干活的热情瞬间被点燃。他们纷纷拿起农具，开始清理田间的杂草，修缮房屋，一派热火朝天的景象。
王砚书将新庄子命名为“润禾庄”，寓意滋润禾苗，五谷丰登。他站在田埂上，看着眼前的土地，心中已有了详细的规划。一部分土地种植水稻、小麦、玉米等粮食作物，扩大高产粮种的种植规模；一部分土地种植棉花、大豆、花生等经济作物，增加农户的收入；还有一部分土地开辟为试验田，专门培育新的优良品种，同时尝试种植甘蔗、甜菜等作物，为后续发展制糖产业做准备。
与此同时，他也没有忘记香皂产业。他在润禾庄附近选址，搭建了一个更大的制作坊，雇佣了更多手脚麻利的农户，扩大了香皂、香膏、香露等产品的生产规模。清韵阁的生意也越来越红火，不仅总店客流量不断，在京城其他街区的分店也陆续开业，甚至有不少外地的商人前来洽谈合作，清韵阁逐渐成为了知名品牌。
几日后，温知远得知王砚书买下润禾庄的消息，特意骑马前来祝贺。他身着月白色锦袍，腰束玉带，风度翩翩，刚踏入润禾庄，便被眼前的景象吸引：“砚书，恭喜你买下如此好的庄子！这润禾庄地势平坦，水源充足，有了它，改良粮种的推广工作一定能更上一层楼！”
“多谢温兄。”王砚书笑着迎了上去，“我打算在润禾庄建立一个粮种培育基地，培育更多适合不同地区种植的优良品种。北方气候寒冷，便培育耐寒的粮种；南方多雨，便培育耐涝的粮种，这样才能让更多百姓受益。”
“这个主意甚好！”温知远连连点头，眼中满是赞赏，“我国地域辽阔，气候各异，不同地区适合种植的粮种也不同。若是能培育出更多针对性的优良品种，必将惠及天下百姓，功在千秋！”
两人一起漫步在润禾庄的田间，王砚书详细介绍了自己的规划，从粮食种植到经济作物培育，再到试验田的布局，条理清晰，面面俱到。温知远听得连连赞叹，对王砚书的敬佩又多了几分：“砚书，你不仅有经商的天赋，还有济世安民的胸怀。能与你为友，是我此生的荣幸。”
王砚书微微一笑：“温兄过奖了。我们志同道合，目标一致，相信只要我们携手努力，一定能让这个世界变得更加美好。”
参观完润禾庄后，两人回到砚心庄。丫鬟端上用改良粮种制作的饭菜，白米饭颗粒饱满，香气浓郁，入口软糯香甜；小麦粉制作的馒头洁白细腻，口感筋道；玉米粥香甜软糯，营养丰富。
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