尤雅沉默了。
沈在心说:”不要一味顶着干,避免咱们碍事儿,人家再找杀手弄我们一下,别忘了,秦家要找杀手,会更隐蔽更专业,不可能是黄双秀那种货色,我们以为他会倒掉,过于轻视,就会带来危险。以我之见,秦家现在根本没有分析出他们的问题在哪,或者已经知道了,但他船大难掉头,你不如顺着他们,去推波助澜……“
尤雅问:”什么意思?你好好说。他们家的问题在哪,你不要瞎咧咧,你要能看出来的,秦绍虞这种商海沉浮的大亨能看不出来?“
沈在心说:“其实他们家最根本的原因,就是过多押注三、四线城市,早期掘金,在三四线城市得到了甜头,开发起来没有一线城市复杂,加上地皮便宜,随便一做就是城中城。然而随着时间、环境、政策的变化,他们仍然沿着这条路在往前跑,至今没有魄力断臂求生,反而卖了一线的房产,去救三、四线……”
尤雅说:“你分析的也不是没道理,像泰市所谓的城中城,投多少都是无底洞,就跟救不回来了一样。”
沈在心说:“对。因为拿下四季春,九尾山那一带现在起来了,我也是突然悟到了,这种城中城之所以起不来,其实不完全在地产,包括工作机会,产业机会,居民就业,生活便利,秦家还按照老思路,弄个商业综合体就完事了,谁买栋楼,住进去,就为了在商场购物吗?”
尤雅说:“听着有道理,你所说的顺着他们是什么意思?”
沈在心说:“既然他们仍在救三线、四线的大块地,你顺着他们,愿意配套,其实是送他们毒药。”
尤雅说:“我懂了,如果这一次他们死不了?不,我已经预感到死不了了,千亿债务他总能腾挪得出来,我借这个机会谈判,就说那些商业综合体,我本来是要剥离关停的,既然你需要,你开条件呀。老公你好聪明呀,你怎么想到的呢?”
沈在心说:“因为我是从未来回来的,我能看到将来,这么回答可以吗?”
尤雅说:“那你再去一趟吧。既然你这么判断,那我对永续债就有另外一种看法,就是收购他的永续债?现在收益已经超过20%,随着企业危机爆发,企业被做空,永续债价格会一路向下,收益率会继续升高,我赌他赎回。然后,尤泰达这边,我跟他们展开谈判,然后再投资,我们做商管,东纬商投做后盾……”
沈在心说:“漂亮。我在奇怪,为什么三连从尤泰达和新雅撤了,没从东纬投资撤资呢?”
尤雅说:“没有触发撤出红线。我懂你的意思,三连系不会无条件支持我,也不会无条件支持秦家,所以眼下挣了钱,我应该把三连系东纬商投的股权收购,并延续控制三连系控制审计财务的权力。其实尤泰达跟东纬商投两个企业境遇不同,不只是行业不同,而是三连系控制东纬商投的财权,他们没法乱来。正因为如此,三连系觉得安全,没到红线,它不会卖呀。”
沈在心说:“你还要给杰克杨打电话,他们劝你拿尤泰达的股权,劝你回去,结果你回去了,他们趁着两虎相争,把股份卖给秦绍虞了,虽然这是你乐见其成的,觉得这消耗了秦家的财力,但同时你也没表现出来支持。那么杰克杨会觉得很难堪,人情这时候就起作用了,东纬商投他又不是那么挣钱,为什么不卖呢。你这边要是通过跟秦家谈判,谈出来了,秦家也不反对你拿。你爸独木难支,他也无能为力。我是这么看的,你看看能不用。”
尤雅说:“行。我知道了,这几天忙完,我让老二回去陪你几天,慰劳你啊。文化人就是文化人,斯文败类总比我们想得更复杂。”
啥?
沈在心看着挂了的手机发愣。
我这是推理逻辑,她说啥,我是斯文败类?
她才是好不好?
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