一九九零年的春节刚过,上海的风,还带着料峭寒意。
但黄浦江边,一股看不见的暖流,已经在悄悄涌动。
港拓浦东项目的工地,从寒冬到初春,一天也没停过。
打桩机昼夜轰鸣,挖掘机来回穿梭,钢筋、水泥、砂石源源不断运进场地,一排排临时围挡立起来,将六百六十亩土地圈成一片热火朝天的“禁区”。
李家富依旧是老样子。
每天清晨准时出现在工地,深色西装,皮鞋永远沾着泥点,却丝毫不乱分寸。看图纸、核材料、查进度、对接市政、会见各级领导,事无巨细,一一过手,像一台永不停歇、从不出错的精密机器。
外界的议论,依旧没停。
只是从最初的“嘲笑、看衰、等着烂尾”,慢慢多了一丝异样的味道。
有人路过工地,望着里面密密麻麻的施工机械,忍不住嘀咕:
“还真在盖啊……这么大动静,不像骗钱的。”
“六百六十亩一起动,资金链居然没断?香港老板是真有钱。”
“听说政府天天有人来,一路绿灯,这背景不一般。”
质疑还在,但底气明显弱了。
真正引爆风向的,是两条重磅消息。
第一条,南浦大桥工程全面提速,明确通车时间表已近在眼前。
消息一出来,整个上海都坐不住了。
过去浦东最大的痛点——过江难、交通差,即将被一座跨江大桥彻底解决。
文登路地块离大桥引桥近,位置优势一夜之间从“纸上规划”变成“实打实利好”。
第二条,更是惊天动地:
上面正式宣布,开发开放上海浦东。
一九九零年四月十八日。
这一天,报纸、电视、广播全线刷屏。
全国目光,瞬间聚焦到这片曾经无人问津的土地上。
浦东,不再是上海的乡下。
不再是“宁要浦西一张床”的偏远角落。
它是国家战略,是改革开放新起点,是中国面向世界的新窗口。
风向,彻底变了。
前一天还在嘲笑港拓“疯了”的人,第二天全都哑了火。
前一天还觉得“浦东没前途”的人,第二天开始疯狂打听:浦东哪里有地?哪里能买房?哪里能投资?
而所有人第一个想到的,就是——
香港港拓,那个早在一九八九年就砸下五亿港元、拿下六百六十亩大盘的神秘港资公司。
“人家哪是疯了?人家是早就算准了!”
“我的天,提前大半年布局,这眼光……太吓人了!”
“难怪政府一路绿灯,难怪敢一次性拿六百六十亩,原来人家早就看透了大势!”
嘲讽消失了。
质疑消失了。
取而代之的,是震惊、佩服,以及一丝后知后觉的懊悔。
港拓上海分公司,一夜之间从“冷门异类”,变成了全上海最受关注的明星企业。
登门拜访的人突然多了起来。
银行主动找上门,要给项目追加授信;
建材商排队送样品,价格一降再降;
本地房企、贸易商、各路关系户,托关系、找门路,就想和李家富见一面,混个脸熟,分一杯羹;
甚至不少浦西有头有脸的人家,悄悄托人打听:
“港拓的房子,什么时候卖?能不能留一套?”
曾经门可罗雀的办事处,如今车水马龙。
手下人兴奋不已,纷纷劝李家富:
“李总,现在热度这么高,我们可以提前预热,搞内部认购,价格可以往上提一提!”
“现在市场疯了,只要敢卖,肯定抢疯!”
李家富坐在办公桌后,听完,只是平静摇头。
“不急。”
“项目还没成型,品质没亮出来,不卖。”
“我们要做的是大陆第一标杆,不是赚一波快钱就走。”
他指尖轻点桌面,语气沉稳:
“价格可以随行就市,但品质必须先到位。楼要立起来,园林要出来,商场、影院的规划要全部公示,让所有人看得见、摸得着。”
“要让每一个买房的人都明白——买港拓的房子,买的不只是砖头水泥,是身份、是品质、是未来。”
手下人服气。
这位李总,冷静得可怕。
市场越热,他越稳;别人越急,他越慢。
可越是这样,外界越好奇,越追捧。
政府这边,更是将港拓项目列为浦东开发一号示范工程。
领导视察时当众表态:
“港拓实业,是最早响应国家战略、投入浦东建设的外资企业,有远见、有实力、有担当。这个项目,要做成浦东的脸面、上海的样板、全国的标杆!”
政策、资源、配套、宣传,全面倾斜。
文登路地块,从一片普通工地,变成了浦东开发的标志性现场。
媒体开始频繁报道:
“香港港拓——浦东开发先行者”
“六百六十亩大盘崛起,引领上海居住革命”
“花园住区+大型商场+社区影院+中心广场,大陆首个现代化综合社区即将诞生”
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