客机降落在汉城金浦机场时,满城都裹着奥运将至的热烈喧嚣。街道两侧太极旗与奥运五环旗交叠翻飞,工地塔吊林立,江南区的新楼如雨后春笋拔地而起——1988年汉城奥运会开幕在即,这片土地正处在国运狂飙的风口上。
苏婉晴领着投资团队紧随小孩哥身后,一行人气度沉稳,接机的港拓驻韩办事员早已等候在旁,恭敬递上行程簿:“老板,苏总,酒店与车辆都已备好,首尔(汉城)核心区域的地块、交易所席位也已提前接洽。”
小孩哥步履不停,目光扫过窗外沸腾的市容,淡声开口:“先去江南,看奥运村周边的待售地块,再去券商营业部开机构账户。”
沈砚芝寸步不离主人身侧,指尖轻点便携终端,同步汇报道:“主人,当前韩币兑港元汇率稳定,江南区奥运辐射圈尚有十二块商住净地待拍,本地开发商多在观望囤资,我们可低价扫货;韩国交易所对港资机构开户无额外限制,KOSPI指数中现代、三星、大宇等制造业个股,当前估值处于低位。”
苏婉晴快速翻看过驻韩团队的调研数据,轻声补充:“老板,奥运基建、零售、物流板块是短期热点,现代汽车、三星电子受益于出口与赛事赞助,后续涨幅确定性极高。只是我们百亿资金体量庞大,不宜集中举牌,分仓布局最为稳妥。”
小孩哥颔首,早已是成竹在胸:“按计划分两路走。第一,动用25亿港元,全款拿下江南区奥运村三公里内八块优质商住地,只签长期持有协议,不转手、不哄抬地价,避开韩方监管视线。第二,剩余75亿港元,分三十个机构账户,悄悄吸纳现代、三星、浦项制铁的流通股,单账户持股压在0.3%以下,总持仓控制在韩方外资持股上限内,只进不出,锁仓到奥运闭幕前后。”
“是,老板!”苏婉晴立刻部署团队,驻韩办事员与券商对接顺畅,港拓的资金如细流入海,悄无声息地铺进韩国资本市场与地产市场。
小孩哥并未亲赴繁琐的签约现场,只寻了间视野开阔的茶社静坐。沈砚芝守在一旁,将各地签约、券商成交的实时数据同步传回:“主人,八块地块已全部签约,均价较三月下调一成,总计耗资二十四点七亿港元;股票账户建仓完成,七十三亿港元资金落定,剩余两点三亿留作周转。”
“嗯。”小孩哥轻抿一口大麦茶,神念掠过汉城的大街小巷,甚至穿透国界,望向隔海的日本与近邻苏联,“奥运开幕前,地价与股价只会一路走高。此处无需久留,苏婉晴带团队留守盯盘,你随我即刻动身,前往日本。”
当日傍晚,小孩哥与沈砚芝辞别驻韩团队与苏婉晴,搭乘末班航班飞往东京。
汉城这边,港拓的布局如同埋下的金矿,静待丰收:
- 地产端:奥运开幕后,江南区地价三个月暴涨140%,八块地块账面浮盈超35亿港元;
- 股票端:赛事红利带动蓝筹股飙升,锁仓的三星、现代持仓浮盈突破42亿港元;
- 全程无举牌、无违规,韩方只当是普通港资长线布局,未引任何监管问询。
而小孩哥的身影,已出现在东京的霓虹夜色里,下一站,正是泡沫巅峰前夜的日本资本市场。
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