客机降落在汉城金浦机场时，满城都裹着奥运将至的热烈喧嚣。街道两侧太极旗与奥运五环旗交叠翻飞，工地塔吊林立，江南区的新楼如雨后春笋拔地而起——1988年汉城奥运会开幕在即，这片土地正处在国运狂飙的风口上。
苏婉晴领着投资团队紧随小孩哥身后，一行人气度沉稳，接机的港拓驻韩办事员早已等候在旁，恭敬递上行程簿：“老板，苏总，酒店与车辆都已备好，首尔（汉城）核心区域的地块、交易所席位也已提前接洽。”
小孩哥步履不停，目光扫过窗外沸腾的市容，淡声开口：“先去江南，看奥运村周边的待售地块，再去券商营业部开机构账户。”
沈砚芝寸步不离主人身侧，指尖轻点便携终端，同步汇报道：“主人，当前韩币兑港元汇率稳定，江南区奥运辐射圈尚有十二块商住净地待拍，本地开发商多在观望囤资，我们可低价扫货；韩国交易所对港资机构开户无额外限制，KOSPI指数中现代、三星、大宇等制造业个股，当前估值处于低位。”
苏婉晴快速翻看过驻韩团队的调研数据，轻声补充：“老板，奥运基建、零售、物流板块是短期热点，现代汽车、三星电子受益于出口与赛事赞助，后续涨幅确定性极高。只是我们百亿资金体量庞大，不宜集中举牌，分仓布局最为稳妥。”
小孩哥颔首，早已是成竹在胸：“按计划分两路走。第一，动用25亿港元，全款拿下江南区奥运村三公里内八块优质商住地，只签长期持有协议，不转手、不哄抬地价，避开韩方监管视线。第二，剩余75亿港元，分三十个机构账户，悄悄吸纳现代、三星、浦项制铁的流通股，单账户持股压在0.3%以下，总持仓控制在韩方外资持股上限内，只进不出，锁仓到奥运闭幕前后。”
“是，老板！”苏婉晴立刻部署团队，驻韩办事员与券商对接顺畅，港拓的资金如细流入海，悄无声息地铺进韩国资本市场与地产市场。
小孩哥并未亲赴繁琐的签约现场，只寻了间视野开阔的茶社静坐。沈砚芝守在一旁，将各地签约、券商成交的实时数据同步传回：“主人，八块地块已全部签约，均价较三月下调一成，总计耗资二十四点七亿港元；股票账户建仓完成，七十三亿港元资金落定，剩余两点三亿留作周转。”
“嗯。”小孩哥轻抿一口大麦茶，神念掠过汉城的大街小巷，甚至穿透国界，望向隔海的日本与近邻苏联，“奥运开幕前，地价与股价只会一路走高。此处无需久留，苏婉晴带团队留守盯盘，你随我即刻动身，前往日本。”
当日傍晚，小孩哥与沈砚芝辞别驻韩团队与苏婉晴，搭乘末班航班飞往东京。
汉城这边，港拓的布局如同埋下的金矿，静待丰收：
- 地产端：奥运开幕后，江南区地价三个月暴涨140%，八块地块账面浮盈超35亿港元；
- 股票端：赛事红利带动蓝筹股飙升，锁仓的三星、现代持仓浮盈突破42亿港元；
- 全程无举牌、无违规，韩方只当是普通港资长线布局，未引任何监管问询。
而小孩哥的身影，已出现在东京的霓虹夜色里，下一站，正是泡沫巅峰前夜的日本资本市场。
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