张立峰点开中试车间的预算分项：
“中试车间的建安成本构成与实验楼类似，但侧重点不同：
1. 主体结构及土建（含更高要求的承重和层高）： 约 ￥4200元/平方米，四栋总计：平方米*￥4200 = ￥151,200,000（1.512亿）。
2. 外立面（工业标准，兼顾实用与美观）： 约 ￥900元/平方米，总计：平方米 * ￥900 = ￥32,400,000（3240万）。
3. 生产专用机电系统（核心投入）：
暖通净化（HVAC）：洁净级别要求复杂（从CNC到B/A级），能耗巨大，系统更庞大。包含工艺冷却水、冷冻水、纯蒸汽、洁净压缩空气等。成本占比极高，按 ￥3800元/平方米估算：平方米 * ￥3800 = ￥136,800,000（1.368亿）。
工艺管道（水、气、料液）：大量316L不锈钢管道、阀门、管件，CIP/SIP系统。成本约 ￥800元/平方米：平方米 * ￥800 = ￥28,800,000（2880万）。
强电（动力电负荷巨大）：约 ￥600元/平方米：平方米 * ￥600 = ￥21,600,000（2160万）。
弱电及自控（DCS/SCADA系统）： 约 ￥500元/平方米：平方米 * ￥500 = ￥18,000,000（1800万）。
废水处理（含生物安全处理）：约 ￥400元/平方米：平方米 * ￥400 = ￥14,400,000（1440万）。
4. 内部装修及设备基础：地面要求更高（重载、耐化、导静电），墙面易清洁，吊顶满足洁净和管道铺设。包含设备二次基础、围堰等。约 ￥1800元/平方米：平方米 * ￥1800 = ￥64,800,000（6480万）。
5. 电梯（大型货梯为主）：每栋至少1部5吨以上货梯，1部客梯。四栋约 ￥8,000,000（800万）。
6. 室外工程（专用管廊、储罐区基础等）：约 ￥10,000,000（1000万）。
7. 预备费：按中试总建安成本的8%计算（复杂度更高）：(1.512亿+3240万+1.368亿+2880万+2160万+1800万+1440万+6480万+800万+1000万) * 8% ≈ ￥39,584,000（约3958万）。
“四栋中试车间初步估算总投资：约 ￥464,624,000（4.646亿）。” 这个数字让张立峰自己也停顿了一下，但他眼神更加坚定，“这将是仁泽未来实现技术转化、验证工业化可行性的核心平台！没有它，再好的实验室成果也只是纸上谈兵。”
“另外，”他补充道，“我们计划对园区内现有的两栋旧厂房（总计约8000平方米）进行GMP级别的适应性改造，作为过渡期或特定产品的早期中试/小规模生产使用。改造费用初步估算在 ￥60,000,000（6000万）左右。这样，我们就能形成从研发（新实验楼）到中试放大（新中试车间+改造车间）的完整闭环能力。”
“总的建造成本大概在8亿6千万左右，鼎和方面承诺，在资金到位、审批顺利的前提下，实验大楼主体结构封顶工期约8-10个月，整个工程（含装修、机电调试、验收）力争在14-16个月内交付使用。中试车间由于层高、荷载、机电系统更复杂，主体封顶预计10-12个月，整体交付需要16-18个月。旧厂房改造相对较快，目标4-6个月内完成。时间就是生命，我们必须尽快开工。” 张立峰强调道。
他切换投影，显示一份人员统计表：
“目前公司精简后仍在岗的核心人员，加上我们后来紧急补充的关键岗位，一共是87人。这87人是我们保生产、保研发的绝对火种。根据我们规划的两栋实验大楼满负荷运转需求——西医大楼9层满编297人，中医大楼计划先启用5层（约150人），加上必要的行政、后勤、安保、以及未来中试车间和改造车间所需的生产管理、工程、技术、QA/QC人员（初步估算需400人）。我们第一阶段（大楼交付前）的招聘目标是：实验室研发及技术支持人员 450人，其他职能人员 400人，总计 850人！”
他又点开一个文档，密密麻麻全是名字和简要信息：
“招聘邮箱从昨天到今天下午五点，共收到有效简历 18,742份！HR团队已经启动第一轮机器+人工的快速筛选，剔除掉明显不符合基本资质（学历、专业年限）和岗位完全不匹配的，还剩大约 4,000份。第二轮是根据各实验室大致研究方向进行的专业匹配度筛选，正在进行。第三轮是线上初步面试（视频），评估沟通能力和基础素养。我初步看了下经过第一轮筛选后的名单，有几个名字非常亮眼：”
“林薇（女，32岁）：海外顶尖药企5年抗体药物CMC（化学、生产和控制）经验，主导过两个单抗项目的中试放大，履历极其扎实。应聘西医大楼抗体药物工程化方向。”
“方哲（男，40岁）：国内知名中医药大学副教授，专注于经方现代化和药效物质基础研究，发表过多篇高质量论文。应聘中医大楼方剂配伍中心负责人。”
“吴超（男，28岁）：清大生物材料博士，研究方向就是可降解高分子药物载体，发表过顶刊论文。简直是给我们诺西那生钠递送系统项目量身定做的！应聘西医大楼制剂开发。”
“周敏（女，35岁）：前大型CRO（合同研发组织）临床数据管理总监，经验丰富，能搭建完善的数据管理体系。应聘公共数据平台负责人。”
“还有这个，赵强（男，45岁）：居然是从罗氏高级生产经理职位上投来的简历！精通GMP管理和大规模生物药生产，这正是我们未来生产中心最缺的领军人物…”
张立峰的语气带着兴奋：“这些都是顶尖人才！放在平时，我们这样的小庙根本请不来！现在，是贝林妥单抗和仁泽这个名字把他们吸引过来了！我们必须抓住这个机会！”
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