接下来几天,不知道是风险还是机遇,陈琛坐镇指挥,异常忙碌,给卖楼的员工也都放假了。
钱拿不上,房子还卖毛线。
公司统一口径,要求他们给那些有意向买房的客户说:“我们正在跟甲方谈活动,所以敬请期待。”
花了几天的时间,把商业地产过户过来,为预防万一,把产权证也一一办出来,真要日后再卖,再分割,哪怕多交税都行,避免金龙地产突然崩了,产权有争议。
这几天也是可以不主动跟林朝夕来往。
林朝夕一打电话追问为什么不约她。
陈琛都是回应说:“这几天我特别忙,你不也要恢复身体吗?一见面,我怕忍不住。”
林朝夕气恼了,就会说:“生完孩子就不管了,一说你惦记的都是那种事,你把我当成什么了?”
每次这么吵两句。
都是把人吵得心软。
你不知道呀,我是答应我们岳父、岳母了的,我得如约,渐渐淡出你的生活呀。
盛总的小老婆已经回国了。
人身材瘦高,带着个网球帽,穿着大黑灯笼裤,背着个包来找陈琛。
陈琛就让代办公司把所需证件收走,让她出资1000万,给她占了20%的股份,燃点公司以一部分商业产权出资,出资了1500万,占股30%,陈琛自己占40%,实缴2000万,把10%留给连总和小梁他们。
小梁跟他爸商量完,出资200万占4%。
连总出资200万占4%。
剩下的2%,让林朝夕拿去找鲁茜茜。
鲁茜茜不知道是分钱的生意,说家里用钱,拿不出来100万,不要,股份就留林朝夕手上了。
就这样,这家账面上只有3500万的企业,80亿接手了整个月亮湾的剩余房产。
陈琛是决定干完这一笔大的,就彻底淡出新市,或许留下公司和职业经理人,或许不留,自己带上挣下的钱回老家,从此在老家抚养儿子,做个倒爷,低调生活。
整个内幕除了盛总的小老婆曾依然,就只有连总知道。
小梁是老大让认股就认股的。
为了熟悉房地产业务,走账顺畅,曾依然牵头,招聘了几个金龙地产的财务进来。
估计也是盛总在关键岗位上放他的心腹,避免曾依然将来被陈琛给踢出局了。
整个项目,林朝夕也不知道。
她只知道陈琛牵头弄个新公司,她要是知道,肯定觉得陈琛太冒险。
房产转过来,一年要卖80亿,也是一件让人头皮发麻的事情,毕竟纤足网的客户耗尽。
过完年之后,房产消费开始低迷。
曾依然刚干股东,也是兴致勃勃,出谋划策,要公司干脆大降价,大放血去卖。
这个提议,陈琛是不敢干。
已经入住的住户呢。
你大降价,他们不觉得亏吗,他们不闹吗,不要你退钱吗?
金龙地产收走的钱,自己来退吗?
他想来想去,就是让温晴和林朝夕迁公司过来。
公司搬过来之后,到时候让员工买房,当成福利,按照入职年限,分批给纤足网、元启时代、燃点公司的员工免息借钱,付首付款。
首先房子买在月亮湾,上班离家近,没有房子的员工,有这种就地购房的需求。
其次新市的首套房首付20%。
新成立的房产公司可以借钱给燃点、纤足和元启时代,让他们有钱给工作一定年限的员工借钱,让他有钱首付买房,他自己有钱的话可以再出一部分钱,剩下的办理银行贷款,银行会把贷款资金入账,那么新成立的地产公司其实拿到的则是全款。
地产公司再把钱借给纤足网、元启时代和燃点公司。公司再拿出资金借给第二梯队的公司员工,然后再有一批人符合借款条件,借给他们再买房,公司就又拿到了全部回款。
再不济这三、四家企业,总要买走二、三百套住房吧?
这样的话,10个亿以上不在话下。
但他暂时不敢把消息放出来,尤其是林朝夕,她肯定担心自己卖不了这80亿,掉坑里。
纤足网和元启时代搬迁阶段,朱白跟糜子网已经谈好,开始直播了。
陈琛也亲自下场做了首场直播。
这第一场直播,是在糜子网提供的二十多个样品中选择了五个样品进行挂车。
其中有一款鞋,价格不错,在燃点的要求下,价格降到最低,主打使用新材质,清洁、不臭脚。
其实纤足网这边的专业人员一看,这个鞋子就有问题,涉及虚假宣传,没有正规厂家,就是糜子网自己让人代工的,不但没有检测检验报告,还提供不了三包服务。
陈琛当然知道糜子网就不是专业做鞋的,在合同跟对方签死之后,就打算拿这个鞋做文章。
陈琛本来是不想自己下场。
然而首场过于仓促,找来的网红台词不熟,气场也不够,在员工的怂恿下,去看热闹的陈琛就上场了。
直播的时候,陈琛跟白衣女主持人一唱一和,在秀场上打赌两个女模特能不能跳某个高难度的舞蹈,赌注荒诞下流,但却别树一帜,充满色情幻想,却又正好规避平台(可能太无耻吧,无法通过审核,故而省略)。
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