王小华又说：
“当一个地方，拆迁的代价过高，政府是不会去拆的，而是会将产业往周边转移，所以现在广州的商业中心，不再是荔湾越秀这些老城区了，而是天河区的珠江新城、琶洲、东圃这些地方！”
“可是，穗石村其实挺偏的，应该不至于拆不起吧……再说了，已经有好几个房地产项目在大学城里开发了，比如那个越秀星汇小区。”
王大山语气变得不那么自信。
王小华就说：“穗石村放在整个广州，确实挺偏的，但是那是在大学城！十所大学会让那边的地价泡沫无限扩大，而且政府也会谨慎在大学城里发展房地产，这里面会涉及到很多博弈，不是你想的那么简单的！至于你说的那个越秀星汇，人家老早就开发了，今时不同往日，以前大学城还是个农村一样的小岛呢，现在也就十几年过去，就发生了翻天覆地的拜年话，你不能用以前发生过的事，去评判将来可能会发生的事，你必须用发展的眼光去看待事物的发展。”
王大山皱皱眉，不知道该说什么了。
王小华又说：
“要是我是房地产商，我肯定不会直接去开发大学城内部的项目！因为代价太高了！我要开发，也是开发大学城周边的项目！比如从大学城的对岸拿地，在那边打造商品房，然后再以大学城为噱头进行宣传，这样代价小多了，收益却会高很多！涉及的利益也不会那么复杂，项目进展也会快很多！”
王小华这一番分析是对的。
等多年之后，大学城对岸的新造镇，各种房地产项目如同雨后春笋一般拔地而起，而他所押注的大学城内部的穗石村，却依旧岿然不动，一丁点拆迁的迹象都没有，他这才意识到，自己当年的投资，是多么的愚蠢，多么的可笑。
……
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