随着时间的推移，军阀之间的争斗变得愈发激烈，战争的阴霾弥漫在整个关中地区上空。东部一带成为各方势力角逐的舞台，烽火连天，百姓生活苦不堪言。在这片混乱之中，那些原本生活富足的官僚、商家以及家境殷实的人们开始感到不安。
他们意识到，财富并不能保障他们的安全，于是纷纷收拾家中的金银细软，带领家人踏上逃亡之路，寻求一个远离战乱的避风港。这些人选择向秦岭一带的深山老林进发，那里山高林密，地势险峻，可以提供一定程度的保护。他们怀揣着对未来的恐惧和希望，带着家眷，沿着蜿蜒曲折的山路前行，希望能找到一片安宁的土地，躲避这场残酷的战争。
然而，这些富人过惯了养尊处优的日子，早已无法适应艰苦的山区环境。当他们终于抵达兴隆镇时，惊喜地发现这个地方虽然相对落后，但依然保留着一定程度的商业活动和生活设施。于是，他们决定暂时在此停留，希望能找回曾经的奢侈生活。
兴隆镇位于小秦岭地区的核心地带，逐渐成为了一个区域性的商贸中心。尽管这里与繁华的关中地区相比较为简陋，但基本的生活设施一应俱全。旅馆、饭店、茶社等服务业迅速崛起，满足了普通民众的日常需求。这些地方传统生意日渐兴隆，为当地经济注入了全新的活力。
随着时间的推移，进入山区的逃难人越来越多，一些高消费场所开始兴起，如高档酒楼、戏院、棋牌室、青楼和烟馆纷纷涌现，如同雨后春笋一般，开遍了兴隆镇的繁华地段。这些场所不仅吸引了当地的有钱人，甚至连周边县城的富贵人家也纷至沓来，享受这难得的休闲时光。在这些地方，富人们可以尽情挥霍金钱，体验纸醉金迷的奢华生活。
这些娱乐场所吸引了众多逃难进山的有钱人前来消遣，使得兴隆镇逐渐变得繁华热闹起来。这些有钱人大都来自于山外的城市或乡村，他们带着自己的财富和家人逃进山里，希望能够躲避战争和灾难。他们历经生死别离之后，来到风景如画的兴隆镇，被这里的安逸舒适的环境吸引，开始在这里尽情享受生活，忘却了外界的战乱和困苦。
而那些原本就住在兴隆镇的居民们，则因为这些有钱人的到来而获得了更多的生意机会，他们纷纷开设店铺、餐馆和旅馆，以满足这些有钱人的需求。随着时间的推移，兴隆镇的商业氛围越来越浓厚，成为了一个繁荣的商业城镇。
不过，虽然那些富人们都拥有大量的钱财，但是这些财富却大多只是一些难以流通的硬货，比如黄金、珠宝、古董等等。想要将这些财富变成真正的货币并不容易，因为它们的变现途径非常有限。所以，这些有钱人就不得不跑到县城或者附近的其他城镇去寻找那些专门从事典当业务的店铺。
这样一来一往，不仅路途遥远，而且还非常不方便。除此之外，有些文官也会把自己通过各种方式收集来的文物、字画以及首饰等珍贵物品随身携带进山里。但由于受到环境和条件的限制，他们并没有专业的保存设备。因此，大部分人都只能把这些贵重物品藏在家里，甚至连拿出来欣赏一下都不敢。尽管这些东西都价值连城，但对于那些有钱人来说，如何妥善地保管它们却是一个让人头疼的问题。
郭涤尘的眼神如同燃烧着火焰一般，锐利而炽热，似乎能够透过表象看到事物的本质。他敏锐地察觉到了一个被忽视的商机，心中暗自惊叹不已。
他深知，这些富人手中的硬通货虽然价值不菲，但如果不能及时变现，就会像一块沉重的石头压在他们的心上，成为无尽的困扰和烦恼。
于是，郭涤尘毫不犹豫地向金水生提出了一个大胆的建议：“金老板，我们可以把刚刚收购过来的林家办公楼重新装修一下，改成一家古色古香的文博楼，一楼做古董店，二楼做典当行！”他的声音充满了自信与决心。
金水生听后，微微皱起眉头，疑惑不解地问道：“古董店我了解一些，可典…当…行？是什么意思？”
郭涤尘眼中闪过一丝兴奋的光芒，解释道：“就是把贵重物品拿到这里来抵押借款啊！现在有那么多有钱人手头紧，他们手上的那些奢侈品、古董字画都成了负担。我们开个典当行，可以帮他们解决资金问题，也能让我们大赚一笔呢！”
金水生恍然大悟，眼睛一亮，激动地说道：“哦，我明白了！这样既能帮助那些富人解决燃眉之急，又能让我们抓住这个难得的机会，真是一举两得啊！”
郭涤尘笑了笑，补充道：“这一帮富人在迁徙过程中，背井离乡，风餐露宿，朝不保夕，危机重重，经历了生死别离，躲过了天灾人祸，如今，思想观念肯定发生了巨大改变，及时行乐的思潮开始泛滥，我们必须抓住他们的这种心理，好好大赚一笔，这可是一本万利的生意啊！”
金水生听罢，一边连连点头，一边竖起大拇指表示赞同：“头头是道！见解独特！就这么定了！我们赶紧开始筹备吧！”
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