京城新羽海水泵业有限公司,总经理:左玉鹏;
京东新羽农贸实业有限公司,总经理:许琳;
京城新羽食品有限公司,总经理:左玉洁;
京城顺安房地产开发有限公司,总经理:赵国安;
京城新羽大厦商业宾馆,总经理,杨紫贤;
京城新羽新材料研究所,所长:云朵;
燕州新羽特种密封件有限公司,总经理:张乐生;
燕州新羽陶瓷建材有限公司,总经理:赵胜;
燕州新羽饲料有限公司,总经理:邱林华;
燕州新羽汽车贸易有限公司,总经理:董秋生;
燕州顺安建筑有限公司,总经理:赵国顺;
燕州新羽经贸有限公司,总经理:姬翔;
海水泵业科研中心经过三年建设,投入数千万资金,配备了世界最先进的科研仪器装备,培养出十二位新材料和相关专业的精英和三十多名技术员、化验员,去年完成的科研成果创造的效益超过海水泵业、密封件公司总和的两倍,已经开始反哺新羽集团,姬羽让林思薇、程好着手运作,将科研中心从海水泵业公司剥离,升为新羽集团公司二级独立法人盈利企业,由姬羽亲自挂帅。
海水泵业所属的招待所,目前全部写字间都有了稳定的租户,仅此一项收入,就达到了潜水泵利润的一半,再加上客房、饮食收入,年利润能稳超潜水泵主业,已经具备独立经营的条件。据目前已是铁西区区长的方坤透露,市规划局已经将包括如意里老平房住宅区、工业区,改为商业区和商业住宅区,企业招待所改为独立经营的宾馆酒店顺理成章,不会再因为土地使用性质被拒绝,所以剥离出海水泵业,成为集团二级企业更利于发展。
成立新羽经贸有限公司,纯属于姬羽给大哥姬翔的一个营生,他请赵国顺在中山街闹市区买下一栋四层高、占地面积不小于1500平米的沿街商业楼,如果买不到合适的,那就买地皮新建,店面一分为二,一个店面做高档家用电器商店,一个店面做文印制图社,两个店面都归属新羽经贸公司。
这几年燕州市政府,对东城老工业区进行了强有力环境整治,关停迁移了全部工厂企业,将老工业区规划为商业住宅区,教会别墅的居住环境得到了极大改善,带来的负面影响,就是文印制图社的生意一落千丈,姬羽索性将文印制图社跟新成立的家用电器商店并在一起,一是有利于两家店的职工吃饭住宿;二是两个店面一套管理班子,提高管理效率,降低管理成本,任命邱梅梅为公司业务经理,能将姬翔从繁杂的管理事务中解放出来,有更多的时间上函大,攻读学位;第三个好处是两家商店工作人员可以优势互补,原本文印制图社的员工都是福音堂培养出的残障少年,在工作中往往会遇到一些难以解决的事情,有电器商店的健康业务员就能过去帮忙,而电器商店生意繁忙时,文印社的员工也能应急。燕州新羽经贸公司注册资金500万元,计划一年内建成营业。
姬羽提议,董事会通过,由赵国安任总经理成立顺安房地产开发公司,接管康庄房地产开发公司留下的烂摊子,富贵人间386亩土地开发项目。将富贵人间小区,更名为温馨家园,将刘康原本建设60栋高层住宅楼的规划废除,改为由南向北阶梯增高楼模式,有独门独户的三层带前后院的别墅区,有五层楼区,有11层楼区和17层楼区,照顾到高、中、普通阶层住户的需求,设置了地下车库,地下公共乒乓球、羽毛球、健身器材活动区,室外健身区、幼儿活动区和老人棋牌活动区,绿化面积占全小区面积38%,小区四面临街道,都建设有沿街店面,其中东、南、西三面都是三层店面,归属物业公司用于出租,北面沿街是两栋17层建筑,一栋为商业写字楼加商业公寓,另一栋为商场加快捷宾馆,整个小区总的设计理念就是宜居、舒适、便捷。
在新的规划设计中,姬羽采取了稳妥保守的原则,全部规划、设计,宁可吃亏少建几幢楼,也绝不打擦边球,绝不减少消防安全间距和小区绿化、公益活动面积,在外围沿街铺面,预留了能排列两派汽车的停车位空间,为此,还计划向当地区政府申请追加购买30亩土地。
小区总体工程预算,不算土地费用按时价材料和人工成本总投资6.2亿人民币,比刘康的富贵人间小区投资预算高了整整8倍,当然,房地产开发不可能亏本,只是利润没富贵人间那么恐怖,按姬羽的规划要求,以当年楼价,全部住宅楼要卖出七成,才能够保本,利润来源其余三成住宅楼、全部沿街店面、两栋商业大楼的承租收入。
姬羽是一朝招蛇咬十年怕井绳,他经过这次官司,可说是胆小如鼠,发誓有多大的胃吃多少饭,温馨家园小区投资,完全依靠集团公司自有资金,从今后再不从银行贷款,也不从民间集资,更不搞什么楼盘预售,工程缺钱宁放缓进度,也不借钱留隐患,项目进展,投资多少,看米做饭。
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