“大哥,河道是不能选的。
津河的水还是有点妖的,水量的大小不取决于这条河本身,而是取决于上游那些小河小溪。”
递给他一支烟,点了点地图。
实际上点出了这张图的边界。
“这边,上游是庙沟公社,汇进来一条干流,但发源地在河源公社,老山座子那一片山的水都要汇过来。
现在他们的水土情况好,山上树多,植被也多,也就汛期的时候下雨,津河的水才浑一些。
但是将来呢,一旦他们的植被稀疏了,那冲下来的就不是缓流,而是急流。
这才是我想出资给公社修缮这段河道的根本原因。”
汤小军连津河都不熟悉,更别提上游的事儿了,李剑垚这么一说,他也就信了。
“建厂房这件事,其实还是挺着急的,趁着政策松动,不管是哪块地,先占上,然后建起来。
资金上咱们不缺,之所以不选县城就是为了发展津河这块。
我们村儿那边,地方不够用,总面积虽然不小,但后山好几座山占了绝大多数的地皮。
也只能在津河大队这边选。
后沟这片儿,要圈定这个范围,厂区会把他们的出口给堵住,所以规划的时候要给他们留一条路出来,向南到公社的路。
往东,到东沟、平宣路这边也要给留出一条来。
东沟到津河路这段,是一片大平地,也要给留出足够的宽度,这是条绕路去县城的一条干线(其实是三级公路,但这会儿没有公路等级标准),路咱们不能占,不但不占,还要留出足够的空间来,万一啥时候人家公路升级,别堵了东沟以及往北村镇的路。
所以路东的位置,在规划的时候可以设计为成本品或者仓储区。
那边离火车站更近,离公路也更近,还远离居民区,出入都方便。”
李剑垚又在地图上指了指。
“这片地,东西狭长,总面积可不小,要说200万平,修的时候除了专业的人不知道具体有多大,但换算下来,足足接近3000亩。
以现在的基建能力,这么大的面积,不是一家两家工程公司能单独吃得下的。
所以在建筑方的选择上,可以让营州范围内的多个工程公司加入进来,以红山本地的为主。
像是管理局,他们经验丰富,人员设备也多(主要是人工其实不要钱),是事实上红山最大的建筑施工方。
我跟他们局长老刘认识很多年了,这几天去县里咱们先坐坐。
正好让他们单位设计院把图纸给出了。
设计上的事,施工上的事儿,交给他们可以放心。
但这么大的面积,他们自己短时间也是搞不定的,要么分期来,要么就得引入其他施工方。”
现在没有所谓的招标,不管是作为金主还是人情关系,管理局那边都不会绕开。
除了李剑垚和刘局长的关系外,这口肉,肯定也不能先让外面的施工方给吃了。
老刘这个狗东西,吃了好几波了,东山这边的工程几乎都是他们接的。
县里剩下的施工单位,县建设局这边从原来的小打小闹也成立了更专业的建筑公司,所以这块也得给他们一点。
还有钢厂其实也有施工部门,但钢厂这边正在忙着改造自身的厂房,还有汽车厂那边的施工项目,根本抽不出人来。
这就给了营州方面其他有资质的施工单位一个好机会。
津河公社,明年开春之后,怕是要热闹起来了。
“行,你有数就行,我还正愁呢,以我之前对县里的这些单位的了解,我还真不知道施工的话找谁。
以前也接触不到这些个单位。
想着要是不行,就让吴总他们或者让叔那边儿派人给设计一下,虽然远点,但好歹专业一点。”
“嗯,大哥你考虑的没错,虽然咱们不能舍近求远,但是该要人还是要人。
你跟吴总那边沟通一下,或者让马烈那边给派几个人过来。
我对老刘信任归信任,但他们的眼光是有限的。
这片厂区对咱们来说,要符合未来数十年的要求和标准。
用老刘的人,别给咱搞成那种苏式工业风,好不好用的两说,看着不舒服那也挺为难的。”
“我早就听小双说你是个对审美要求挺高的人,这回我也算是见识了!”
大舅哥这是在开玩笑,也是在提醒,和小双的感情要好好经营,别一放到丑国去就是一年半载的。
“大哥你听双儿瞎说,我其实接受度还行,就是面对丑的东西会心里不舒服,但也不一定会说出来。
反正小双长得那么好看,你看我下手多早!
丑国那边的生意有人照顾了,双儿跟我回来之后在京城玩的可开心了。”
以汤小军的智商,也是明白了,李剑垚听懂了他的意思。
看来俩人感情还很稳固。
在香岛这么多年,见识了不少,虽然不排斥这种大大小小的一堆,但涉及到自己妹子身上,总还是希望得宠多一些的。
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